1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
120.4万円/㎡
前年比+21.1%
江東区
115.2万円/㎡
前年比+20.7%
クレストフォルム東京アヴァンセ
東京都江東区新砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 372戸 / RC造
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1階 / 72.84㎡の場合
相場
8,248万円
113.2万円/㎡
5,922
7,473
9,024
10,575
AI査定結果
推定相場価格
8,248万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,473万円〜9,024万円
102.6万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月31日
クレストフォルム東京アヴァンセ
7,980万円（109.6万円/㎡）/ 1階 / 72.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は96.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 7,980万円 | 109.6万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 7,998万円 | 102.8万円 | 10階 | 77.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 7,940万円 | 109.0万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 8,298万円 | 106.7万円 | 10階 | 77.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 7,950万円 | 109.1万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 6,490万円 | 89.1万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 7,980万円 | 109.6万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 6,480万円 | 79.0万円 | 9階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 7,699万円 | 109.8万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/12/23 | 6,450万円 | 78.7万円 | 9階 | 81.99㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/04 | 6,700万円 | 92.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 7,680万円 | 109.5万円 | 8階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 7,480万円 | 106.6万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 7,980万円 | 113.8万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 7,780万円 | 110.9万円 | 8階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 7,280万円 | 103.8万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/02 | 8,180万円 | 96.9万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 5,980万円 | 85.3万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 6,450万円 | 78.7万円 | 9階 | 81.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 6,180万円 | 88.1万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 7,598万円 | 97.5万円 | 8階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 7,598万円 | 97.5万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 7,798万円 | 100.1万円 | 8階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 8,280万円 | 98.0万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 7,798万円 | 100.1万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 7,798万円 | 100.0万円 | 8階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 8,380万円 | 99.2万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 8,480万円 | 100.4万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 83.1万円 | 2階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,680万円 | 102.8万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 80.6万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 11階 | 77.94㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 11階 | 77.94㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は110.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | クレストフォルム東京アヴァンセ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅7分 | 7,980万円 | 109.6万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 372戸 | RC |
| 2025/02/23 | パークハウス清澄白河リバーサイド 江東区白河二丁目 | 清澄白河駅2分 | 7,980万円 | 135.8万円 | 58.78㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 370戸 | RC |
| 2025/05/22 | ガーデンフラッグシティ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅4分 | 10,580万円 | 128.2万円 | 82.53㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 391戸 | RC |
| 2025/08/09 | ビー・シティベイウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 9,280万円 | 120.7万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ビー・シティキャナルウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅11分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ビー・シティベイウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 6,980万円 | 90.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エムステージ・ウエスティア 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅5分 | 7,480万円 | 95.1万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 9階 / 18階建 | 西 | 2002年 | 336戸 | RC |
| 2025/08/22 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 9,580万円 | 115.7万円 | 82.81㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 357戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江東区では20.7%上昇しています。