1998〜2008年築, 専有面積62.84㎡〜82.84㎡の平均販売価格
東京都
118.3万円/㎡
前年比+29.0%
江東区
131.0万円/㎡
前年比+30.8%
クレストフォルム東京アヴァンセ
東京都江東区新砂三丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 372戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
8,159万円
112.0万円/㎡
5,038
7,119
9,199
11,280
AI査定結果
推定相場価格
8,159万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,119万円〜9,199万円
97.7万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月25日
クレストフォルム東京アヴァンセ
7,980万円（109.6万円/㎡）/ 1階 / 72.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴77件の平均平米単価は92.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 7,980万円 | 109.6万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 7,998万円 | 102.8万円 | 10階 | 77.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 7,940万円 | 109.0万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 8,298万円 | 106.7万円 | 10階 | 77.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 7,950万円 | 109.1万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 6,490万円 | 89.1万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 7,980万円 | 109.6万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 6,480万円 | 79.0万円 | 9階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 7,699万円 | 109.8万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/12/23 | 6,450万円 | 78.7万円 | 9階 | 81.99㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/04 | 6,700万円 | 92.0万円 | 1階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 7,680万円 | 109.5万円 | 8階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 7,480万円 | 106.6万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 7,980万円 | 113.8万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 7,780万円 | 110.9万円 | 8階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 7,280万円 | 103.8万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/02 | 8,180万円 | 96.9万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 5,980万円 | 85.3万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 6,450万円 | 78.7万円 | 9階 | 81.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 6,180万円 | 88.1万円 | 9階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 7,598万円 | 97.5万円 | 8階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 7,598万円 | 97.5万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 7,798万円 | 100.1万円 | 8階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 8,280万円 | 98.0万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 7,798万円 | 100.1万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 7,798万円 | 100.0万円 | 8階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 8,380万円 | 99.2万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 8,480万円 | 100.4万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 83.1万円 | 2階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,680万円 | 102.8万円 | 11階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 80.6万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 11階 | 77.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 11階 | 77.94㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 81.9万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 6,580万円 | 84.4万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 6,280万円 | 80.6万円 | 7階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 6,450万円 | 82.8万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/04/06 | 6,480万円 | 83.1万円 | 7階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 6,380万円 | 87.6万円 | 2階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 6,480万円 | 83.1万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,480万円 | 89.0万円 | 2階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/18 | 6,880万円 | 88.3万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 6,680万円 | 91.7万円 | 2階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/05 | 6,780万円 | 87.0万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 6,980万円 | 95.8万円 | 11階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/14 | 6,780万円 | 87.0万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/04 | 7,980万円 | 87.7万円 | 8階 | 90.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 7,180万円 | 98.6万円 | 11階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 6,980万円 | 95.8万円 | 11階 | 72.84㎡ | 2S | 東 |
| 2022/10/29 | 6,880万円 | 88.3万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/10/22 | 6,950万円 | 89.2万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/10/14 | 7,180万円 | 98.6万円 | 11階 | 72.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 6,880万円 | 94.5万円 | 2階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 5,780万円 | 82.4万円 | 9階 | 70.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/27 | 7,280万円 | 99.9万円 | 11階 | 72.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 6,980万円 | 89.6万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/15 | 5,850万円 | 71.4万円 | 9階 | 81.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/08/10 | 6,890万円 | 88.4万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/15 | 6,980万円 | 89.6万円 | 8階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/18 | 7,200万円 | 92.4万円 | 8階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/18 | 7,200万円 | 92.4万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/06/11 | 7,680万円 | 90.9万円 | 8階 | 84.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/07 | 6,980万円 | 89.6万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 7,200万円 | 92.4万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/22 | 7,680万円 | 90.9万円 | 13階 | 84.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/22 | 7,680万円 | 90.9万円 | 8階 | 84.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/21 | 7,380万円 | 94.7万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/05/08 | 7,080万円 | 90.8万円 | 10階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/08 | 7,390万円 | 94.8万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/04/25 | 7,380万円 | 94.7万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/22 | 5,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/11 | 5,580万円 | 79.6万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/11 | 7,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/03/06 | 7,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 77.94㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/02/25 | 7,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/08 | 5,880万円 | 80.7万円 | 11階 | 72.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/14 | 7,980万円 | 94.5万円 | 13階 | 84.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は118.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | クレストフォルム東京アヴァンセ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅7分 | 7,980万円 | 109.6万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 372戸 | RC |
| 2025/05/23 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ 江東区新砂三丁目 | 南砂町駅4分 | 7,400万円 | 105.9万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 1階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 357戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ガーデンフラッグシティ 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅4分 | 10,580万円 | 128.2万円 | 82.53㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 391戸 | RC |
| 2025/01/20 | ビー・シティベイウィング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 6,980万円 | 90.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ビー・シティキャナルウイング 江東区東雲一丁目 | 豊洲駅12分 | 8,980万円 | 132.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 323戸 | SRC |
| 2025/02/23 | パークハウス清澄白河リバーサイド 江東区白河二丁目 | 清澄白河駅2分 | 7,980万円 | 135.8万円 | 58.78㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 370戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、江東区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は江東区の平均と比較して16.3%割安です。
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